Les possibilités de remboursement dans le cadre d'un crédit hypothécaire sont multiples. Une d'entre elles consiste en une mensualité constante ou charge mensuelle fixe. Nous vous disons tout sur les avantages et inconvénients de cette formule.
Il n'y a pas d'âge pour être confronté à des frais inattendus. Si vous devez pour cela contracter un crédit alors que vous avez déjà un ou plusieurs autres emprunts en cours, un regroupement de tous les financements et crédits en cours en combinaison avec un refinancement de votre crédit hypothécaire pourra constituer une option intéressante. Mais comment s'y prendre ?
On ne conclut pas un crédit hypothécaire tous les mois. Il s'agit d'une décision financière importante pour laquelle il s'agit de bien réfléchir et elle n'est certainement pas simple. A fortiori au vu de tous les termes techniques utilisés. Les banques vous rebattront par exemples les oreilles avec les "taux fixes et variables". Mais de quoi s'agit-il ? Que choisir ? Et à quoi devez-vous faire attention ?
Si vous cherchez un crédit hypothécaire, vous pourrez rembourser le capital de différentes manières: à travers des charges mensuelles fixes, des mensualités progressives ou des remboursements dégressifs. Dans ce dernier cas, la mensualité diminuera mois après mois. Génial non ? Et aussi très avantageux sur certains plans. Mais méfiance, car il y aura parfois anguille sous roche.
Nous vous avons expliqué dans un précédent article qu'il était possible de choisir de ne rembourser que les intérêts pendant la durée de votre emprunt hypothécaire. Vous pouvez alors économiser le capital dû au moyen d'une assurance-vie ou d'un plan d'épargne. Mais peut-être disposez-vous de moyens financiers suffisants pour rembourser vous-même le capital de votre emprunt à un moment donné, sans avoir besoin d'un plan d'épargne ou d'une assurance-vie. Quels sont les avantages et inconvénients ?
La liste noire de la Banque nationale est un phénomène abondamment commenté. Elle peut être comparée à la règle du hors-jeu en football. Tout le monde a un avis dessus, mais très peu savent de quoi il s'agit précisément. Nous vous expliquons ici dans les moindres détails en quoi consiste exactement cette "liste noire". Comment s'y retrouve-t-on inscrit et comme en disparaître ?
Vous répondez aux quatre conditions pour pouvoir obtenir un crédit hypothécaire ? Se pose alors d'emblée la question suivante : quand et comment rembourser le capital de votre emprunt hypothécaire ? Voici toutes les possibilités.
La faiblesse des taux d'intérêt peut rendre un refinancement de votre emprunt intéressant. Mais vous voulez en plus effectuer des travaux de transformation ou rénovation dans votre maison. Pouvez-vous le prévoir dans votre refinancement ou devez-vous conclure un prêt rénovation distinct et plus cher ?
Savez-vous que vous pouvez décider de ne rembourser chaque mois que les intérêts de votre crédit hypothécaire ? Le capital ne sera alors remboursé qu'ultérieurement à une date convenue. Si cette formule a certains avantages, plusieurs points doivent aussi être pris en considération. Lesquels précisément ? C'est ce que vous lirez ici.
Vous avez conclu, voici quelques années, un crédit hypothécaire auprès d'une banque. Entre-temps, les taux d'intérêt ont diminué considérablement pour atteindre un creux historique. Un refinancement de votre emprunt pourrait donc s'avérer extrêmement intéressant. Vous pourriez même allonger la durée de votre nouvel emprunt et ainsi payer moins chaque mois. Mais cela, votre banquier ne vous le dira pas toujours. Découvrez ici comment procéder.