Nous vous expliquons, en détail, ci-dessous la signification du crédit-pont, les avantages et inconvénients d'un crédit-pont, qui est concerné, les coûts d’un crédit-pont, les conditions, ce qu’est la période d’un crédit-pont et s’il est possible d’effectuer une simulation pour que vous sachiez tout de suite où vous en êtes.
De plus, vous retrouverez également des articles, en bas de page, contenant des informations supplémentaires sur le crédit-pont et des liens vers des crédits alternatifs.
Signification crédit-pont/hypothèque-pont
= un prêt qui relie la période entre le moment de la vente et celui de l’achat. Lorsque vous vous trouvez dans la situation où vous êtes propriétaire, avec votre partenaire, d’une maison et que vous voulez acheter, en même temps, une nouvelle maison, vous devrez vendre, dans la plupart des cas, votre habitation actuelle pour pouvoir payer le prix d'achat. Si, dans ce cas, la vente de votre maison traîne en longueur, vous pouvez consulter un courtier en crédit indépendant pour prendre un crédit-pont afin de pouvoir déjà clôturer malgré tout le nouvel achat.
Un crédit-pont est intéressant lorsque vous présumez que votre ancienne habitation actuelle ne se vendra pas avant que vous soyez décidé(e) pour acheter une nouvelle habitation. Lorsque vous avez besoin tout de suite de l'argent de la vente pour payer l’achat de votre nouvelle habitation, vous pouvez opter pour un crédit-pont.
Il existe plusieurs formules de crédit-pont, avec des durées et des remboursements différents. Vous pouvez l'adapter entièrement à vos souhaits et à vos besoins. Pour contracter cette hypothèque personnalisée, nous vous conseillons de chercher le taux le taux d'intérêt le plus bas afin d'en retirer un avantage optimal.
Le crédit-pont présente indéniablement plus d'avantages que d'inconvénients :
Avantages |
Inconvénients |
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Notre rôle de courtier en crédit indépendant consiste à vous aider à choisir le crédit-pont adéquat au meilleur taux du marché pour votre projet personnel ou professionnel ! Choisissez une simulation en ligne sans engagement.
Vous pouvez continuer à utiliser un crédit-pont pour faire la soudure à chaque moment clé de votre vie. Outre combler la période qui sépare le moment de la vente de celui de l’achat, il existe encore trois autres raisons moins courantes d’opter pour un crédit-pont, à savoir le divorce, la succession et le décès.
Vous devez bien vérifier à l'avance si vous disposez des ressources financières suffisantes pour couvrir les coûts d'un prêt de cette nature.
divorce |
succession |
décès |
| Divorce ? Un crédit-pont peut être une solution si vous voulez acheter une autre maison ou lorsque vous souhaitez racheter la part de votre partenaire dans la maison achetée conjointement pour en devenir vous-même plein propriétaire. | Succession? Un crédit-pont peut être une solution lorsque vous devez attendre l'argent d’une succession et lorsque vous disposez vous-même, à ce moment-là, de ressources financières trop réduites. | Décès? Un crédit-pont peut être une solution lorsque vous devez attendre l'argent d’une succession et lorsque vous disposez vous-même, à ce moment-là, de ressources financières trop réduites. |
Faites appel à un courtier en crédit expérimenté, agréé et indépendant!
Tout le monde peut souscrire un crédit-pont, que ce soit les particuliers ou les sociétés et les seniors. Nous assurons un crédit-pont personnalisé, parfaitement adapté à vos souhaits financiers et personnels.
Particuliers |
Sociétés |
Seniors |
| Vous êtes un particulier et vous cherchez un crédit-pont ? Auxifina vous propose des crédits-relais pour particuliers, adaptés à chaque situation. | Vous représentez une société ou une PME, vous êtes entrepreneur ou travailleur indépendant ? Auxifina vous propose des crédits-relais adaptés aux entreprises et aux entrepreneurs pour vous permettre d’investir dans l’immobilier le cœur léger. | Vous faites partie du groupe des seniors/personnes âgées ? Auxifina vous propose des crédits-relais adaptés aux seniors et aux personnes âgées lorsque vous voulez financer l’achat d’une nouvelle maison ou d’un nouvel appartement. |
Les frais et les taux d’un crédit-pont dépendent du prêteur que vous choisissez : vous vous adressez à une banque ou à un courtier ? Un courtier comparera les conditions de divers prêteurs spécialisés et vous présentera la meilleure proposition possible. Une banque vend uniquement ses propres crédits.
Avec un crédit-pont, on n’est pas tenu, au cours du crédit, de rembourser une partie du capital. Pendant la période de transition du crédit-pont, vous ne payez que les intérêts sur la somme prélevée.
Ce n’est qu’au moment où l’habitation initiale est vendue et que l’on voudrait effectuer une simulation de crédit-logement pour la nouvelle habitation, qu’on doit rembourser le capital emprunté.
Supposons que vous vouliez acheter une maison d’une valeur de 200.000 EUR. Vous voulez payer cette somme avec le produit de la vente de votre appartement actuel (180.000 EUR) et avec 20.000 EUR d'épargne. Comme l'achat de votre maison a lieu avant la vente de votre appartement, vous contractez un crédit-pont de 180.000 EUR et vous prélevez ce montant en une fois.
À un taux d'intérêt annuel de base de 4,85 %, vous payez 2.142 EUR d'intérêts à la fin de chaque trimestre après le prélèvement du crédit-pont. Vous remboursez votre crédit plus rapidement ? Dans ce cas, nous calculons les intérêts dus par rapport à la période au cours de laquelle vous avez utilisé le crédit.
Le mieux est d’examiner d’abord en ligne l’offre des différents courtiers et banques et de faire des simulations pour comparer les différents taux.
Tenez bien compte des éléments suivants:
Comme nous l’avons dit plus haut, la plupart des prêteurs accordent des crédits-pont sur des périodes de 1 à 36 mois, mais leur durée est généralement comprise entre 1 et 24 mois.
Vous pouvez toujours nous appeler pour toute question au sujet de la durée/du délai du crédit-pont.
Bien connu pour avoir une brique dans le ventre, le Belge est un adepte des crédits hypothécaires. Mais que choisir dans ce cas, un taux hypothécaire fixe ou un taux variable ? Vu la faiblesse historique des taux hypothécaires, d'aucuns n'hésitent pas à prétendre que la meilleure option est clairement le taux hypothécaire fixe. Mais est-ce vraiment le cas en 2023 ?
Un prêt hypothécaire ou un crédit habitation pour acheter une maison représente clairement un engagement à long terme, le plus souvent 20, 25 voire 30 ans. Les choses évoluant, il se pourra toutefois, à un moment donné, que vous envisagiez de rembourser anticipativement votre prêt. Mais est-ce vraiment judicieux ?
Le remboursement d'un crédit hypothécaire peut très vite rogner une partie importante de votre budget mensuel. Réduire votre charge mensuelle est pourtant simple. Tout commencera par le refinancement ou la reprise de votre crédit hypothécaire par un autre organisme de crédit.
Les prix de l'immobilier suivent une courbe ascendante depuis plusieurs années maintenant. Au point que certains vont jusqu'à parler d'une bulle sur le marché immobilier. Mais qu'en est-il exactement ? Qui et que faut-il croire et que nous apprend le marché immobilier ? C'est ce que vous lirez ici dans cet article.
Vous avez peut-être déjà entendu parler du droit à l'oubli à la souscription d'une assurance solde restant dû. Non ? Lisez-alors ce qui suit, nous vous disons tout à ce sujet.
Un prêt logement suppose différents types de frais : pour la banque, pour le notaire et pour l'État. Savez-vous de quels frais il s'agit précisément ? Nous avons repris pour vous les différents frais liés à un prêt logement.
Plusieurs possibilités existent. Cet article vous explique les principales différences pour vous aider à choisir l'option la plus intéressante dans votre cas. Nous nous penchons aussi sur les conséquences si vous arrêtez de payer. Cela pourra en effet influencer votre choix en matière de paiement de la prime.
Pour une assurance solde restant dû, vous paierez une prime. Si l'assuré décède, l'assureur remboursera (en partie) le capital non remboursé de votre emprunt à la banque.
Un refinancement de votre emprunt hypothécaire existant peut être judicieux pour plusieurs raisons. Lesquelles ? Et à quoi devez-vous faire bien attention ?
Les banques sont plus prudentes, lisez plus strictes, dans l'octroi des prêts hypothécaires. Que se passera-t-il si vous voulez emprunter la totalité du montant pour l'achat de votre maison et les frais de notaire ? Un emprunt hypothécaire sera-t-il encore réaliste pour vous ?