Emprunter les frais de notaire : est-ce encore possible ?
Écrit par: Sven Van Santvliet
- 06 Mai 2021
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Les banques sont plus prudentes, lisez plus strictes, dans l'octroi des prêts hypothécaires. Que se passera-t-il si vous voulez emprunter la totalité du montant pour l'achat de votre maison et les frais de notaire ? Un emprunt hypothécaire sera-t-il encore réaliste pour vous ?
La règle générale
La Banque nationale de Belgique (BNB) a lancé voici quelque temps des règles plus strictes pour les organismes de crédit en ce qui concerne l'octroi de prêts logement. Les candidats emprunteurs doivent ainsi avoir un apport correspondant à 10 % de la valeur du bien à acheter. Cela vaut pour les acheteurs devenant propriétaires pour la première fois. Vous voulez acheter un immeuble de rapport ou vous êtes déjà propriétaire d'une habitation ? L'apport exigé sera alors plus important que 10 %.
Devez-vous pour autant faire une croix sur un prêt si vous n'avez pas ces 10 % ? Non, car cette condition sera évaluée au niveau de la production annuelle totale d'un organisme de prêt. Des exceptions restent possibles.
Vous pourrez donc bien tout emprunter...
… mais cela supposera un vrai travail sur mesure, avec une attention de tous les instants. Cela ne sera pas évident et nos spécialistes en crédits prendront tout leur temps pour étudier votre situation. Parfois, nous trouverons directement une solution, parfois, cela prendra plus de temps. Nous vous donnerons aussi des conseils pour bien préparer l'achat de votre maison.
Aide de spécialistes en crédit hypothécaire
Sachez donc qu'il existe des exceptions. Rares seront les banques qui vous feront un grand sourire si vous leur demandez d'emprunter aussi les frais de notaire et éventuellement les droits d'enregistrement. Plusieurs organismes de crédit spécialisés pourront toutefois encore vous aider. Convenez d'un rendez-vous avec un courtier indépendant en prêts hypothécaires pour parler de vos projets.
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