On ne conclut pas un crédit hypothécaire tous les mois. Il s'agit d'une décision financière importante pour laquelle il s'agit de bien réfléchir et elle n'est certainement pas simple. A fortiori au vu de tous les termes techniques utilisés. Les banques vous rebattront par exemples les oreilles avec les "taux fixes et variables". Mais de quoi s'agit-il ? Que choisir ? Et à quoi devez-vous faire attention ?
Nous vous avons expliqué dans un précédent article qu'il était possible de choisir de ne rembourser que les intérêts pendant la durée de votre emprunt hypothécaire. Vous pouvez alors économiser le capital dû au moyen d'une assurance-vie ou d'un plan d'épargne. Mais peut-être disposez-vous de moyens financiers suffisants pour rembourser vous-même le capital de votre emprunt à un moment donné, sans avoir besoin d'un plan d'épargne ou d'une assurance-vie. Quels sont les avantages et inconvénients ?
Vous répondez aux quatre conditions pour pouvoir obtenir un crédit hypothécaire ? Se pose alors d'emblée la question suivante : quand et comment rembourser le capital de votre emprunt hypothécaire ? Voici toutes les possibilités.
Absolument pas. Vous pouvez aussi parfaitement faire appel à un courtier indépendant en crédits. Celui-ci comparera les taux et conditions de différentes banques et compagnies d'assurance et choisira pour vous la meilleure solution.
Vendre votre maison pour pouvoir en acheter une autre ? Cela semble logique. La réalité n'est hélas pas toujours aussi évidente. Si vous ne parvenez pas à vendre votre maison à temps, cela pourra constituer une importante source de stress. Et poser un problème financier. Un crédit-pont apportera dans ce cas la solution.
L'âge légal de la pension approche et vous savez que votre pension légale ne vous permettra pas de maintenir votre niveau de vie. Vous pensez donc investir dans un immeuble de rapport. Mais qu'en ira-t-il alors de votre crédit hypothécaire ?
Comme le veut le cliché, mieux vaut acheter une maison quand on est jeune. Il peut toutefois aussi être parfaitement judicieux de contracter un crédit logement à un âge plus avancé pour l'achat d'une nouvelle maison ou d'un nouvel appartement. Par exemple quand les enfants ont quitté la maison et que vous n'avez plus besoin d'autant d'espace. Et même si vous êtes un peu plus âgé, vous pouvez toujours conclure un crédit hypothécaire avec un avantage fiscal !