Emprunter sans fonds propres pour l'achat de votre maison ? Cela reste possible en 2023!
Écrit par: Sven Van Santvliet
Vous voulez acheter une maison dans un bon coin de la Belgique mais vous ne possèdez pas de fonds propres ? Adieu rêve immobilier ? Non, certainement pas. Il existe encore des solutions exceptionnelles de crédit immobilier en 2023 pour emprunter sans fonds propres. Devenez propriétaire avec un emprunt hypothécaire 100% sans fonds propres !
Hausse des taux d'intérêt et stabilité des prix de l'immobilier (mais élevés)
Les taux d'intérêt ont augmenté en 2023. Doublement ou plus par rapport à 2022. Il n'est donc pas facile pour les jeunes d'acheter une maison. Tout cela est devenu coûteux.
Pourtant, ne désespérez pas. Acheter une maison est et reste possible.
Récemment, l'un des partenaires de prêt d'Hypothèque.be a lancé un produit intéressant. Il s'agit d'un prêt hypothécaire dans le cadre duquel vous rembourserez progressivement votre prêt hypothécaire. En fonction de la durée de votre prêt, vous commencez à 80 % (240 mois) ou 85 % (300 mois) de ce que vous devriez normalement payer dans un crédit immobilier traditionnel.
Par tranche de 5 ans, votre mensuration sera augmentée. Après 15 ans, vous passez aux tranches les plus élevées.
Alors, qu'est-ce qui rend cela intéressant ? Votre mensualité augmente, mais votre salaire augmente aussi au fil des ans. Soit par une indexation régulière, soit parce que vous faites carrière et que votre situation financière s'améliore donc. Nos spécialistes du crédit ont déjà aidé plusieurs clients par ce produit. Voulez-vous disucter de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous aiderons avec beaucoup de plaisir.
Outre la hausse des taux d'intérêt, il y a d'autres éléments à surveiller lorsque vous souhaitez acheter un logement. Les fonds propres que vous devez investir. Pas facile, mais soluble.
Acheter une maison sans fonds propres
La Banque Nationale de Belgique a distribué des directives entres les banques et les organismes de crédit.
Les banques sont très strictes lorsqu'il s'agit d'accorder un prêt hypothécaire. Vous devez en effet payer vous-même une partie importante (parfois jusqu'à 20 %) du prix d'achat de l'habitation sous peine de ne pas obtenir de prêt hypothécaire.
Une mission presque impossible pour de nombreux jeunes qui, sans l'aide de leurs parents ou sans épargne, n'auront souvent aucune chance d'obtenir un prêt hypothécaire à 100% auprès d'une banque. Adieu rêve immobilier ? Pas forcément !
Il y a encore plusieurs solutions possibles. Certaines banques, travaillant avec le courtier en crédit, font encore des exceptions.
Attention, pas chaque courtier en crédit peut vous offrir cette solution. Heureusment Hypothèque.be peut encore régler cela pour vous. Renseignez-vous, sans engagement.
L'histoire de David
David se trouvait dans la même situation. Célibataire et sans économies, il rêvait pourtant d'avoir sa propre maison. Lorsqu'un jour, il vit une maison à vendre dans son quartier. Mais David n'avait pas les moyens de faire un quelconque apport. Pas possible non plus de payer les frais de notaire ni les droits d'enregistrement. Heureusement, David a pris la bonne décision :
solliciter l'aide de Credishop. Résultat :
David est aujourd'hui propriétaire de sa maison. Il a conclu un crédit hypothécaire pour plus de 100 % du prix d'achat.
Emprunter 100 % du prix d'achat sans fonds propres
Devenir propriétaire sans fonds propres n'est certes pas évident en 2023, mais pas impossible non plus. Nos spécialistes hypothécaires analyseront avec vous votre situation personnelle et vos projets d'achat d'une maison dans le bon coin de la Belgique. Les aspects abordés dans ce cas seront notamment les suivants :
• Quel est le prix d'achat du bien ?
• À combien s'élèvent les droits d'enregistrement et les frais de notaire ?
• Avez-vous d'autres emprunts ou crédits en cours ?
• À combien s'élèvent vos revenus ?
• Comment vous préparer pour votre dossier de crédit?
Après une analyse minutieuse, nos collaborateurs constitueront votre dossier de crédit et introduiront une demande de crédit. Credishop travaille avec différents organismes de crédit hypothécaire qui proposent ce genre de solution où vous pouvez emprunter 100% du prix d’achat.
Simulation prêt hypothécaire
Via notre outil de simulation vous pouvez
calculer votre prêt hypothécaire. En 3 étappes vous aurez une vue claire et totale du coût de prix de votre crédit immobilier. La simulation reste un outil. Afin d’avoir une idée de votre situation personnelle, nous vous invitons à convenir un rendez-vous avec un de nos spécialiste. Vous découvrirez les avantages d’un courtier indépendant en crédit hypothécaire!
Les avantages d'un courtier indépendant en crédits hypothécaires
Credishop est un courtier indépendant en crédits hypothécaires, un
grand avantage par rapport aux agents liés aux banques traditionnelles et qui ne peuvent proposer que les solutions de crédit suggérées par le siège de la banque dont ils dépendent. Si la banque ne propose pas de formule permettant d'emprunter 100 % du prix d'achat de votre maison, tant pis pour vous !
Il faut absolument lire
ces astuces comment vous choisissez le bon organisme de prêt pour votre crédit habitation.
Un courtier indépendant en crédits hypothécaires travaille avec plusieurs partenaires de crédit et dispose de ce fait d'une offre bien plus large de solutions de crédit. Hypothèque vous permettra donc d'accéder à un large éventail de possibilités.
Vous voulez acheter une maison en 2023 et emprunter 100 % sans fonds propres?
