Si vous envisagez de construire ou acheter une maison ou un immeuble de rapport, divers frais supplémentaires viendront s'y ajouter. La teneur exacte de ces frais variera en fonction du type de transaction : maison existante, immeuble de rapport, nouvelle construction, clé sur porte ou rachat de la part de votre ex en cas de divorce et conservation de la maison.
 
 

Frais à l'achat d'une maison ou d'un immeuble de rapport

Vous paierez dans ce cas des droits d'enregistrement ainsi que des frais de notaire. 
 
 

Combien puis-je emprunter : droits d'enregistrement

Le montant de ces droits d'enregistrement variera d'une région à l'autre. 
  • 7 % en Flandre.
  • À Bruxelles, pas de droits d'enregistrement sur la première tranche de 175.000 € du prix d'achat. Au-delà, 12,5 %.
  • En Wallonie, distinction entre régime réduit et régime normal, selon le revenu cadastral de la maison. En cas de régime réduit, droits d'enregistrement de 6 %. Pour un régime normal, 12,5 %.
 
Chaque région permet de bénéficier d'un abattement (tranche qui ne compte pas pour le calcul des droits d'enregistrement) lui aussi variable selon la région : 80.000 € en Flandre, 20.000 € en Wallonie et 175.000 € à Bruxelles.
 
 

Combien puis-je emprunter : frais de notaire et autres frais

Outre les droits d'enregistrement, vous devrez encore tenir compte d'autres frais comme les honoraires du notaire, les frais d'inscription dans un registre et les frais propres à l'emprunt hypothécaire. Ensemble, ceux-ci représenteront quelques pour-cent du prix d'achat total de la maison.
 
 

Simulation de votre emprunt hypothécaire

Vous aurez donc tout intérêt à bien calculer à l'avance ce que vous coûtera au total votre maison ou immeuble de rapport et ce que vous devrez emprunter exactement. Un spécialiste d'Hypotheque.be vous aidera dans ce cas et veillera à ce que vous n'oubliiez rien. Il fera aussi une simulation sans engagement de votre crédit hypothécaire. Convenez ici d'un rendez-vous en agence.
 
 

Frais à l'achat d'une nouvelle construction ou d'une maison clé sur porte

Vous paierez également dans ce cas des droits d'enregistrement ainsi que des frais de notaire (voir ci-dessus), mais aussi de la TVA. 
 
 

Frais si vous rachetez la part de votre ex en cas de divorce

Vous ne paierez pas de droits d'enregistrement dans ce cas, mais bien des frais de notaire et ce que l'on appelle la taxe de misère, cette dernière s'élevant à 1 %. 
 
Vous avez encore des questions sur les frais liés à l'achat d'une maison ? Convenez sans plus attendre d'un rendez-vous avec un collaborateur d'Hypothèque.be. Il y a plusieures agences en Belgique.