Quelle assurance solde restant dû choisir ?
Écrit par: Sven Van Santvliet
- 26 Février 2019
- Acheter maison astuces, économiser de l'argent, Investissement en immobilier, Séparation
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Une assurance solde restant dû se conclut le plus souvent à la signature d'un crédit ou emprunt. Avec une assurance solde restant dû, vos proches seront protégés financièrement si vous venez à décéder (et vice versa). En vertu de l'assurance solde restant dû, l'assureur remboursera totalement ou partiellement le crédit hypothécaire.
Assurance solde restant dû sur mesure
En tant que telle, une assurance solde restant dû n'est donc pas un produit compliqué. Rien ne vous empêchera toutefois de souscrire une assurance solde restant dû sur mesure. Pensez dans ce cas à parcourir les points suivants avec votre courtier :
• Quel capital assurer ?
• Quelle couverture prendre par tête ?
• Assurance solde restant dû déductible fiscalement ?
• Primes périodiques ou prime unique ?
• Couvertures complémentaires, comme une intervention en cas d'incapacité de travail ?
Libre choix de l'assurance solde restant dû
Vous êtes libre de souscrire ou pas une assurance solde restant dû. Il n'y a donc aucune obligation légale. Pourtant, beaucoup de banques vous obligeront à souscrire une assurance solde restant dû si vous souhaitez contracter un emprunt hypothécaire chez elles.
La banque ne pourra toutefois pas vous y obliger. La vente couplée est en effet interdite.
Votre libre choix sera à vrai dire triple :
• Libre choix de souscrire ou pas une assurance solde restant dû.
• Libre choix de l'assureur.
• Libre choix du courtier.
Économisez de l'argent en comparant
Les banques vous accorderont souvent une réduction sur le crédit hypothécaire si vous prenez aussi une assurance solde restant dû chez elle. Cela ne sera toutefois pas toujours aussi intéressant et vous aurez tout intérêt à bien comparer.
Comparez la prime et le taux annuel effectif global (TAEG) du crédit hypothécaire.
Il pourra y avoir de grandes différences entre les primes des différents assureurs en fonction de votre état de santé, de votre âge, ...
La banque a l'obligation, durant la phase précontractuelle (lorsque vous n'avez pas encore conclu de contrat) de vous remettre un ESIS. Il s'agit d'un formulaire standard européen résumant les conditions de votre emprunt hypothécaire.
Vous y trouverez entre autres le TAEG de votre crédit hypothécaire, à savoir le vrai coût de votre crédit habitation.
La réduction sur le crédit hypothécaire est conditionnelle.
Ce que peu de gens savent, c'est que la réduction sur leur crédit hypothécaire est en réalité conditionnelle. Autrement dit : la réduction sur votre crédit hypothécaire vous sera accordée si vous souscrivez l'assurance solde restant dû auprès de la banque et uniquement tant que l'assurance solde restant dû aura cours. Si vous changez d'assureur, vous perdrez automatiquement votre droit à la réduction. Et vous paierez alors finalement plus pour votre crédit hypothécaire…
Nous vous mettons en contact avec un spécialiste pour la meilleure assurance solde restant dû
Si vous passez par nous pour votre crédit hypothécaire, nous vous mettons en contact avec un spécialiste pour la meilleure assurance solde restant dû sur le marché. Nous travaillons avec différents spécialistes. Intéressé(e) ? Convenez sans plus attendre d'un rendez-vous. Il y a certainement un bureau d'Hypothèque dans votre région.