Les organismes de prêt et les banques demandent une garantie lorsqu'ils accordent un prêt. Cela vaut non seulement pour les crédits hypothécaires, mais aussi pour les crédits-ponts.
Crédit-pont : mandat hypothécaire ou inscription hypothécaire ?
Pour un crédit-pont d'une durée de 6 mois, la plupart des banques demanderont un mandat hypothécaire. C'est moins cher qu'une inscription hypothécaire. La plupart des sociétés de crédit (pas les grandes banques) demanderont une inscription hypothécaire. Vous vous dites donc que vous avez intérêt à conclure un crédit-pont auprès d'une banque... Détrompez-vous.
Si vous ne parvenez pas à vendre rapidement votre maison, vous devrez négocier une prolongation de 6 mois avec votre banque et cela ne sera pas une sinécure, les banques étant le plus souvent réticentes à accorder une telle prolongation. Et si vous obtenez malgré tout une prolongation, la banque passera en outre d'un mandat hypothécaire à une inscription hypothécaire. Or, la somme des deux sera bien plus élevée que l'inscription hypothécaire originale des autres organismes de prêt… D'autant que vous pourrez, auprès de ces autres organismes de prêt, conclure un crédit-pont pour une durée plus longue que 6 mois. Vous pourrez donc dormir sur vos deux oreilles.
Comment faire une simulation crédit-pont?
Une simulation de votre crédit-pont semble facile, mais ce n'est pas le cas. Nous vous expliquons via un exemple concret comment simuler votre crédit-pont.
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