Quels sont les paramètres à prendre en compte si vous avez plus de 50 ans et souhaitez demander un prêt hypothécaire ?
Suite à quelques changements de réglementation et à diverses interprétations des autorités de contrôle, les personnes âgées de plus de 50 ans sont désormais considérées comme « senior » lorsqu'il s'agit d'emprunts hypothécaires… Même si cela vous étonne, cela ne signifie pas pour autant que vous devez faire une croix sur un emprunt hypothécaire si vous avez plus de 50 ans.
Prêt hypothécaire en tant que senior : capacité de remboursement
Les banques et organismes de prêt ne vous accorderont un prêt que s'ils sont relativement sûrs que vous pourrez le rembourser correctement. Si vous avez plus de 50 ans, cela signifie que vous devrez vraisemblablement encore rembourser votre emprunt tout en étant pensionné(e). Or, vos revenus à ce moment-là seront sensiblement moins élevés que pendant votre carrière active. Mais les charges mensuelles, elles, devront toujours être payées... C'est la raison pour laquelle les banques se montrent parfois plus critiques en matière de prêts hypothécaires aux plus de 50 ans.
À votre demande de crédit, les banques regarderont également le montant demandé, la durée et les fonds propres que vous pouvez éventuellement investir. Tout cela contribuera à déterminer le montant que vous pourrez exactement emprunter.
Il est donc parfaitement possible d'obtenir un crédit habitation après 50 ans. Certaines banques vous proposeront toutefois de scinder l'emprunt en deux parties :
- une partie avec une charge mensuelle plus élevée pendant que vous travaillez encore
- une partie avec une charge mensuelle moins élevée une fois à la retraite.
Il est également important à savoir à quel taux vous pouvez emprunter en sachant que le taux n'est qu'un paramètre du crédit hypothécaire.
Questions sur les prêts hypothécaires pour seniors
Il est donc aussi parfaitement possible d'obtenir un prêt hypothécaire après 50 ans. Pensez toutefois à bien vous assurer avant que les charges mensuelles seront supportables financièrement. Envie d'en savoir plus sur les possibilités ? Convenez alors d'un rendez-vous auprès d'un spécialiste proche de chez vous. Vous pourrez ici aussi effectuer une simulation de votre crédit habitation.