Faire estimer la valeur de sa maison est souvent obligatoire. Les organismes de crédit fixeront ensuite le montant maximum que vous pourrez emprunter.
Obligation - expertise de la maison
Dans la plupart des cas, l'organisme de crédit vous obligera à faire estimer votre habitation. Ceci pour plusieurs raisons :
- Si vous ne remboursez pas correctement votre crédit hypothécaire par la suite, l'organisme de crédit vendra votre bien. L'habitation sert en effet de garantie pour l'emprunt. Et bien sûr, il sera important alors pour la banque ou l'organisme de prêt de connaître la valeur de la maison.
- En connaissant la valeur de votre bien, l'organisme de crédit saura aussi plus concrètement jusqu'où il pourra aller au niveau du prêt qu'il vous accordera. Un bien immobilier en bon état incitera plus rapidement la banque à accepter votre demande de prêt.
Faites-vous rembourser les frais d'expertise
Pour connaître la valeur d'une habitation, celle-ci devra être estimée. Cela pourra être fait par un estimateur indépendant, mais aussi par un collaborateur de la banque. L'estimateur ou l'expert immobilier rédigera un rapport dont vous recevrez aussi une copie.
En règle générale, l'estimation d'une maison coûte entre 250 et 300 €. Si vous concluez toutefois votre crédit hypothécaire sur Hypothèque.be, nous vous rembourserons les frais d'expertise. Convenez ici d'un rendez-vous.
Maison estimée ? Combien pouvez-vous emprunter ?
Une fois la valeur connue, la banque décidera du montant que vous pourrez emprunter. Auprès de certaines banques, ce montant sera limité à 100 % de la valeur de la maison. Avec d'autres, cela pourra même être nettement moins. Certains courtiers spécialisés en crédits vous permettront parfois d'emprunter 100 % de la valeur de l'habitation ainsi que les frais annexes (frais de notaire, droits d'enregistrement, …). Convenez d'un rendez-vous avec nos spécialistes pour parler de vos projets immobiliers.